酒店怎样改造才能吸引顾客？

在过去的十年里，许多酒店因为圈地快、起步比较早而成为繁荣的商业区，甚至有一些被圈入城市商业的核心地位。为什么一些位于中心区的酒店失去了吸引顾客的能力？究其原因，因为曾经的酒店受各种老化设施的影响，周边地区新酒店的出现，明显降低了其市场竞争力，还有一个原因就是酒店没有任何竞争的优势，造成了亏损的局面。

首先，我们要确定项目选址在区域内的位置，分析是否还有市场竞争空间或者是否还有酒店商业价值。

其次，市场定位。了解周边其他酒店的定位趋势，并进行对比，确定你的项目在未来的商业空间应该具备哪些产品优势。

最后是品牌定位。无论是加盟连锁品牌还是使用或打造自己的品牌，都需要确定单一运营和加盟连锁的优劣，详细分析项目未来需要面对的问题，分析品牌档次是否符合项目现场的实际情况。

旧房改造项目定位是否准确，会直接影响到酒店的空间、未来收益、品牌竞争力等方面。所以前期工作不能省略，会导致后期资金流失。

在进行酒店改造的时候，最好不要采用一刀切除的方式。不仅后期需要增加成本投入，而且拆除过程中垃圾运输费用非常大。所以要知道现有的功能差异化是否符合酒店未来的业务发展。比如传统酒店房间大多比较宽敞。

酒店原本的格局定位很符合以后的品牌定位，酒店如果有隔断墙一类的是不需要拆除的，只需要简单改造下就可以了。